1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
宝塚市
44.4万円/㎡
前年比-1.3%
アンビエント雲雀丘花屋敷
兵庫県宝塚市雲雀丘一丁目
/ 雲雀丘花屋敷駅 徒歩7分
2001年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
3,828万円
38.8万円/㎡
1,708
3,122
4,535
5,949
AI査定結果
推定相場価格
3,828万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,122万円〜4,535万円
31.7万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月8日
アンビエント雲雀丘花屋敷
3,280万円（33.3万円/㎡）/ 5階 / 98.59㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は39.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 3,280万円 | 33.3万円 | 5階 | 98.59㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 3,580万円 | 36.3万円 | 5階 | 98.59㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/22 | 3,980万円 | 40.4万円 | 5階 | 98.59㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 4,300万円 | 43.6万円 | 5階 | 98.59㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 4,480万円 | 45.4万円 | 5階 | 98.59㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は35.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | アンビエント雲雀丘花屋敷 宝塚市雲雀丘一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅7分 | 3,280万円 | 33.3万円 | 98.59㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/28 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,880万円 | 38.3万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/09 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 2,880万円 | 35.9万円 | 80.16㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/22 | イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅4分 | 3,590万円 | 40.3万円 | 89.15㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | SRC |
| 2024/12/24 | ファミール宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚駅5分 | 3,880万円 | 38.8万円 | 99.98㎡ | 3SLDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/03 | ロータリー宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 2,580万円 | 34.7万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/16 | メロディーハイム宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 3,590万円 | 39.7万円 | 90.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/24 | パルメーラ宝松苑 宝塚市宝松苑 | 宝塚南口駅18分 | 2,398万円 | 32.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/08 | 宝塚ガーデンヴィレッジ 宝塚市売布四丁目 | 売布神社駅7分 | 3,580万円 | 31.2万円 | 114.6㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 3階建 | - | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/18 | ジオ宝塚売布 宝塚市売布三丁目 | 売布神社駅6分 | 2,980万円 | 37.5万円 | 79.5㎡ | 3SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/26 | ステイツ逆瀬川・宝梅 宝塚市宝梅二丁目 | 逆瀬川駅17分 | 2,180万円 | 27.9万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/22 | パレ宝塚グリーンコート 宝塚市売布三丁目 | 売布神社駅2分 | 3,300万円 | 38.5万円 | 85.62㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/11 | セレブラント寿楽荘 宝塚市寿楽荘 | 宝塚南口駅8分 | 4,180万円 | 39.8万円 | 104.98㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/07 | グランドメゾン宝塚 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 3,498万円 | 38.4万円 | 91.08㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 藤和シティホームズ宝塚売布 宝塚市売布東の町 | 売布神社駅4分 | 3,380万円 | 36.1万円 | 93.72㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/10 | セレネ宝塚 宝塚市旭町二丁目 | 清荒神駅8分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/13 | ディアステージ宝塚清荒神 宝塚市米谷二丁目 | 清荒神駅7分 | 2,680万円 | 30.3万円 | 88.56㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/04 | アステルコート宝塚売布 宝塚市米谷二丁目 | 売布神社駅8分 | 3,980万円 | 40.9万円 | 97.37㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/07 | ハーティネス逆瀬川 宝塚市伊孑志三丁目 | 逆瀬川駅9分 | 2,580万円 | 28.4万円 | 90.84㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/12 | エスティ宝塚 宝塚市小林五丁目 | 小林駅5分 | 3,280万円 | 32.2万円 | 101.9㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/27 | ネオ・ディ宝塚 宝塚市小林五丁目 | 小林駅5分 | 2,780万円 | 34.6万円 | 80.36㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/25 | ネバーランド宝塚小林 宝塚市谷口町 | 小林駅3分 | 3,990万円 | 41.3万円 | 96.54㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/18 | セレッソコート宝塚グランシア 宝塚市長尾町 | 中山寺駅11分 | 2,680万円 | 32.9万円 | 81.37㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/09 | セントラル西雲雀丘 宝塚市平井四丁目 | 山本駅11分 | 2,280万円 | 26.3万円 | 86.74㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/12 | ファミールグラン雲雀丘 宝塚市雲雀丘一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 3,480万円 | 33.4万円 | 104.34㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/13 | ダイアパレス宝塚クオリテージIV 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅8分 | 3,480万円 | 41.5万円 | 83.87㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/22 | ドミネ花屋敷 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅10分 | 2,398万円 | 29.8万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/18 | ジオ雲雀丘アクティオ 宝塚市雲雀丘一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅3分 | 3,750万円 | 40.2万円 | 93.32㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/30 | クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷 宝塚市雲雀丘山手一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅5分 | 3,150万円 | 38.4万円 | 81.99㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/29 | メロディーハイム仁川ガーデンズ 宝塚市鹿塩一丁目 | 仁川駅10分 | 3,280万円 | 36.9万円 | 88.77㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/12 | 宝塚南雲雀丘ガーデンハウス 宝塚市南ひばりガ丘三丁目 | 雲雀丘花屋敷駅16分 | 3,290万円 | 38.4万円 | 85.71㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/21 | ルジェンテ・リベル仁川B棟 宝塚市仁川高台一丁目 | 仁川駅5分 | 2,980万円 | 38.8万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/07 | セントラル宝塚仁川 宝塚市仁川北一丁目 | 仁川駅13分 | 2,980万円 | 37.9万円 | 78.57㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、宝塚市では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は宝塚市の平均と比較して25%割安です。
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